Wohnen in Vorarlberg

Werdenbergerstraße
Bludenz

Das stilvolle Innenstadtprojekt hinter der ehemaligen „Villa AllerArt“ stellt eine wertvolle Ergänzung im Bludenzer Stadtbild dar. Der im Westen angrenzende kleine private Park schafft grüne Ausblicke und eine ruhige Wohnsituation mitten in der Stadt. Die Wohnungen können auch als Ferienwohnung/Zweitwohnsitz genutzt werden. Bezugsfertig.

1

kompakter Baukörper

14

Wohnungen

0,75

fGEE

2-4

2 bis 4 Zimmer
1 Bürofläche frei

54 - 107 m²

Wohnfläche

27 kWh/m²a

Heizwärmebedarf

Die Wohn- und Büroflächen

Diese Stadtwohnungen liegen im Zentrum von Bludenz, angrenzend an die Altstadt und Fußgängerzone. Die modernen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen sind hochwertig und wertbeständig ausgeführt. Die Einheiten haben großteils attraktive Balkone, Terrassen oder Privatgärten. Ein besonderes Wohnerlebnis bieten die drei Wohnungen mit Terrassen im obersten Geschoß. Tiefgarage und Lift sowie praktische Allgemeinräume runden den Komfort ab.

 

Kaufpreis
€ 312.000,00
Wohnfläche
82 m²
Wohnungs-ID: BL WE 201
3 Zimmer

Tiefgaragenplatz: € 16.500,-

Preis für Investoren:
Kaufpreis Wohnung € 292.363,00
Tiefgaragenplatz € 15.000,00

zuzüglich 3,5 % Grunderwerbsteuer und 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr

Raumaufteilung

  • Kochen/Wohnen30 m²
  • Schlafzimmer 114 m²
  • Schlafzimmer 210 m²
  • Büro8 m²
  • Bad 6 m²
  • WC2 m²
  • Gang/Abstellraum 13 m²
  • Terrasse10 m²
  • Kellerabteil4 m²

Ausstattung

  • Badezimmer

    Qualitätsvolle Sanitärausstattung, Duschbereich bodengleich verfliest

  • Fussböden

    Große Auswahl an exklusiven Fliesen und hochwertigen Parkettböden

  • Türen

    Stockrahmentüren in solider Holzausführung

  • Fenster

    Hochwertige Holz-Aluminumfenster

  • Ökologie

    Individuelle Heizungssteuerung mittels elektronischen Thermostaten in allen Wohn- und Schlafräumen, Zentralheizung und zentrale Warmwasserversorgung, Fußbodenheizung -Heizwärmebedarf (HWB): 33 kWh/(m²*a)- Klasse B -Gesamtenergieeffizienz (fGEE): 0,75 - Klasse A

  • Besonderes

    Ökologischer Wohnbau, überdachte Balkone, Terrassen oder private Gartenanteile, Lift & Tiefgarage, TV-/Internetverkabelung in allen Wohn- und Schlafräumen. Dieser Wohnungstyp ist auch in anderen Ebenen verfügbar.

10Skigebiete
3Bäder & Thermen
14.500Einwohner
588 mSeehöhe

Ort

Die südlichste Stadt Vorarlbergs im Schnittpunkt der 4 Täler Walgau, Brandnertal, Klostertal und Montafon ist das Wirtschafts- und Dienstleistungszentrum der Region. Die komplette städtische Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage: Rathaus, Post, Banken, Supermärkte, Bekleidungsgeschäfte, Restaurants, Cafés, zahlreiche Schulen sowie Freizeit- und Kultureinrichtungen.

weiter

%#% entfernt.

.
Kontakt

Wir beraten Sie gerne.